Orihuela
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€124
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Orihuela na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9910 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.6 noce)
1 sypialnia (8.6 noce)
Studio (8.4 noce)
3 sypialnie (7.8 noce)
4+ sypialnie (7.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€193)
3 sypialnie (€119)
2 sypialnie (€89)
1 sypialnia (€62)
Studio (€55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Orihuela odnotował średnio 4,476 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% rok do roku i wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Orihuela zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Orihuela wynosi 35%, dając RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Orihuela, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Orihuela. Torrevieja: umiarkowane. Wymaga rejestracji turystycznej we Wspólnocie Walenckiej (numer VT) oraz spełnienia norm bezpieczeństwa i zamieszkania. Egzekwowanie przepisów rośnie, prowadzone są kontrole i nakładane kary za niezarejestrowane nieruchomości. Orihuela: umiarkowane. Rejestracja VT obowiązkowa, wymagana zgodność z normami nieruchomości. Egzekwowanie aktywne w rejonach przymorskich, takich jak Orihuela Costa, wymierzone w nielegalny wynajem. Guardamar del Segura: umiarkowane. Wymagana licencja VT, konieczność spełnienia regionalnych standardów turystycznych. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w większych miastach; istnieją niezlicencjonowane obiekty. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Orihuela nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), pralka (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają jacuzzi (+40%), grill (+32%), basen (+25%).
Średnia stawka dzienna w Orihuela wynosi €135, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Orihuela rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)