Manresa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€36.4k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€250
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€74
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manresa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +50 106 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€110)
3 sypialnie (€51)
2 sypialnie (€35)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Manresa odnotował średnio 376 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Manresa zarabia €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €90K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Manresa wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €70 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Manresa, wynoszący €58K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Manresa. Barcelona: Surowe. Wymagana licenca turystyczna (HUT), nowe licencje są zamrożone od 2014, istniejące licencje wygasają 2028. Ścisłe egzekwowanie przepisów z grzywnami w wysokości €90,000+, monitorowanie platform, naloty policyjne. Girona: Surowe. Obowiązkowa licencja turystyczna (HUTG), moratorium na nowe licencje w historycznym centrum od 2015. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i znaczącymi karami. Sitges: Surowe. Wymagana licencja turystyczna (HUT), nowe licencje zawieszone od 2015, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie z regularnymi inspekcjami i karami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Manresa nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), Kuchnia (95%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+154%), Grill (+118%), Pralka (+66%).
Średnia stawka dzienna w Manresa wynosi €278, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Manresa rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 83% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.