Manresa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€38.1k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€265
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€81
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manresa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +54 093 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Studio (3.3 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€51)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€25)
Studio (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Manresa odnotował średnio 376 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Manresa zarabia €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €91K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Manresa wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €73 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Manresa, wynoszący €58K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Manresa. Barcelona: Surowe. Wymagana licencja turystyczna (HUT), nowe licencje zamrożone od 2014, istniejące wygasają do 2028. Silne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, nielegalny wynajem jest zamykany. Girona: Surowe. Licencja turystyczna obowiązkowa, moratorium na nowe licencje na starym mieście. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i karami. Sitges: Surowe. Wymagana licencja turystyczna, surowe ograniczenia strefowe, moratorium w obszarach nasyconych. Aktywne egzekwowanie, znaczne kary za naruszenia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Manresa nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w październiku i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Ogrzewanie (94%), Telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+169%), Grill (+116%), Ogrzewanie (+48%).
Średnia stawka dzienna w Manresa wynosi €282, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Manresa rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekend jest o 87% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)