Mallorca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€60.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€346
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€94
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mallorca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 247 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Basen | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Pralka | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€251)
3 sypialnie (€163)
2 sypialnie (€117)
1 sypialnia (€81)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek na Majorce odnotował średnio 8,824 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Majorce zarabia €55K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €132K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €27K.
Średnie obłożenie na Majorce wynosi 40%, generując RevPAR z €94 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Majorce, wynoszący €71K.
Zasady różnią się w zależności od rejonu Majorki. Palma: Surowe. Wymagana licencja turystyczna, surowe ograniczenia w historycznym centrum, zakaz w budynkach wielorodzinnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, częste kontrole. Alcúdia: Surowe. Obowiązkowa licencja turystyczna, zakaz w budynkach wielorodzinnych, egzekwowane limity gęstości. Aktywne kontrole, nielegalne najmy grożą zamknięciem i grzywnami. Pollença: Surowe. Wymagana licencja turystyczna, egzekwowany zakaz budynków wielorodzinnych, ograniczenia strefowe. Regularne kontrole, aktywnie nakładane kary. Sóller: Surowe. Obowiązkowa licencja turystyczna, zakaz budynków wielorodzinnych, dozwolone ograniczone strefy. Egzekwowanie przepisów aktywne za pomocą kontroli i grzywien. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Majorce nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%), pralka (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują grill (+31%), basen (+27%), pralka (+19%).
Średnia stawka dzienna na Majorce wynosi €393, co oznacza wzrost o 42% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Majorce rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 47 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ogłoszeń z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ogłoszeń z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.