Malaga
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€38.8k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€164
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€69
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malaga na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20 036 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€166)
3 sypialnie (€93)
2 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (88%)
Niezależni gospodarze (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Maladze odnotowano średnio 15,893 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Maladze zarabia €33K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €70K, natomiast obiekty o niskich wynikach zarabiają €17K.
Średnie obłożenie w Maladze wynosi 46%, generując RevPAR z €60 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maladze, wynoszący €51K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Maladze. Málaga: Surowe. Obowiązkowa rejestracja VFT, ograniczone pozwolenia w centrum historycznym, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami za nielegalny wynajem. Marbella: Surowe. Wymagana licencja VFT, ograniczenia w niektórych strefach, konieczna zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Aktywne egzekwowanie, regularne inspekcje, wysokie grzywnot. Torremolinos: umiarkowane. Wymagana rejestracja VFT, pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, mniej agresywne niż w Maladze/Marbelli, ale rosnące. Nerja: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja VFT, obowiązują ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie, pewne nielegalne operacje nadal występują, ale rosną kontrole. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Maladze nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%), klimatyzacja (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+37%), internet (+21%), pralka (+15%).
Średnia stawka dzienna w Maladze wynosi €177, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Maladze rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.