Logroño
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.3k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€146
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Logroño na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 976 € | — | — |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€77)
3 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€33)
2 sypialnie (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Logroño odnotował średnio 751 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 57% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Logroño zarabia €21K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Logroño wynosi 32%, co daje RevPAR wskaźnika €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Logroño, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Logroño. Logroño: umiarkowane. Wymagana rejestracja w turystyce La Rioja, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, ograniczenia dotyczące nieruchomości miejskich. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi inspekcjami. Haro: umiarkowane. Wymagany regionalny rejestr turystyczny, potrzebna licencja gminna, zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Lekkie do umiarkowanego egzekwowanie przepisów, istnieją pewne nieuregulowane działalności. Laguardia: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja turystyczna, minimalne lokalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na profil turystyczny, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Logroño nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują grill (+63%), klimatyzacja (+20%), parking (+10%).
Średnia stawka dzienna w Logroño wynosi €154, co stanowi wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Logroño rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 99% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.