Logroño
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.2k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€151
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Logroño na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16 052 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€75)
3 sypialnie (€42)
2 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€32)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Logroño odnotowano średnio 757 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 58% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Logroño zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Logroño wynosi 33%, co daje RevPAR przychodu €48 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Logroño, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Logroño. Logroño: umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym La Rioja, obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, określone standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne - wiele obiektów działa nieoficjalnie. Haro: umiarkowane. Obowiązują te same regionalne wymagania rejestracyjne La Rioja. Mały rynek o ograniczonym stopniu egzekwowania przepisów. Pewna nieuregulowana działalność jest tolerowana. Laguardia: umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna La Rioja. Historyczne centrum ma obawy dotyczące nieoficjalnego zagęszczenia, ale brak formalnych limitów. Egzekwowanie przepisów jest łagodne ze względu na znaczenie turystyki dla lokalnej gospodarki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Logroño nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+63%), klimatyzacja (+27%), basen (+14%).
Średnia stawka dzienna w Logroño wynosi €156, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Logroño rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 100% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)