Lanzarote
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€34.9k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
59%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€165
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
49 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€62
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lanzarote na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 657 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€159)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€56)
Studio (€51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek na Lanzarote odnotował średnio 4,285 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Lanzarote zarabia €35K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €69K, a o najgorszych €15K.
Średnie obłożenie na Lanzarote wynosi 53%, generując RevPAR wskaźnika €65 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Lanzarote, wynoszący €65K.
Zasady różnią się na Lanzarote. Puerto del Carmen: umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna VV, nieruchomość musi spełniać normy zamieszkałości, rejestracja w rejestrze turystycznym Wysp Kanaryjskich. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Playa Blanca: umiarkowane. Te same wymagania dotyczące licencji VV co w Puerto del Carmen, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalne najmy. Costa Teguise: umiarkowane. Obowiązkowa licencja turystyczna VV, często wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Wybiórcze egzekwowanie. Arrecife: umiarkowane. Wymagana licencja VV, mniej ofert turystycznych niż w kurortach. Słabe egzekwowanie, niższy priorytet niż w obszarach kurortowych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Lanzarote nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; jest najniższy w październiku i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (96%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+65%), klimatyzacja (+55%), basen (+43%).
Średnia stawka dzienna na Lanzarote wynosi €188, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście na Lanzarote rezerwują średnio z wyprzedzeniem 48 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 47 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)