La Gomera
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.5k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€88
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Gomera na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +16 188 € | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.5 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€102)
3 sypialnie (€56)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€47)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na La Gomerze odnotował średnio 482 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% rok do roku oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na La Gomerze zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €22K, a o niskich €5K.
Średnie obłożenie na La Gomerze wynosi 42%, generując RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na La Gomerze, wynoszący €16K.
Zasady różnią się na La Gomerze. San Sebastián de La Gomera: Umiarkowane. Wymagana rejestracja na Wyspach Kanaryjskich, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie poprzez kontrole. Większość gospodarzy przestrzega rejestracji. Valle Gran Rey: Umiarkowane. Potrzebna rejestracja regionalna i zaświadczenie o zdatności do zamieszkania, obowiązuje podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie, działają pewne niezatwierdzone obiekty, ale władze przeprowadzają okresowe kontrole. Playa de Santiago: Umiarkowane. Obowiązują te same wymagania Wysp Kanaryjskich: rejestracja, zgodność ze standardami, podatek turystyczny. Egzekwowanie obecne, ale nieagresywne, występują sporadyczne kontrole. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na La Gomerze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (93%), TV (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Internet (+115%), TV (+90%), Siłownia (+65%).
Średnia stawka dzienna na La Gomerze wynosi €92, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w czerwcu.
Goście na La Gomerze rezerwują średnio z wyprzedzeniem 44 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)