Jerez De La Frontera
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€144
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jerez De La Frontera na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +21 383 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.5 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€66)
2 sypialnie (€40)
3 sypialnie (€37)
1 sypialnia (€29)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Jerez de la Frontera odnotował średnio 646 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jerez de la Frontera zarabia €20K rocznie. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają €43K, a najsłabsze zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Jerez de la Frontera wynosi 34%, generując RevPAR z €48 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jerez de la Frontera, wynoszący €56K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Jerez de la Frontera. Jerez de la Frontera: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w andaluzyjskim rejestrze turystycznym (VFT) oraz standardy bezpieczeństwa i zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z kilkoma nielegalnymi działalnościami. Kadyks: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja VFT, limity gęstości w historycznym centrum, minimalne standardy. Rosnące egzekwowanie przepisów, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. El Puerto de Santa María: Umiarkowane. Wymagana andaluzyjska rejestracja VFT, podstawowe standardy nieruchomości. Egzekwowanie od lekkiego do umiarkowanego, nieoficjalny wynajem powszechny w sezonie letnim. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Jerez de la Frontera nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju, a najniższy w styczniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to TV (99%), kuchnia (98%), klimatyzacja (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają: zezwolenie na zwierzęta (+77%), grill (+61%), basen (+27%).
Średnia dzienna stawka w Jerez de la Frontera wynosi €160, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w Jerez de la Frontera rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)