Ibiza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€98.4k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€641
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€182
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ibiza na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +304 139 € | — | — |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€329)
3 sypialnie (€197)
2 sypialnie (€120)
1 sypialnia (€70)
Studio (€69)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku na Ibizie odnotowano średnio 1,585 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Ibizie zarabia €80K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €239K, natomiast o niskich €27K.
Średnie obłożenie na Ibizie wynosi 29%, generując RevPAR przychodu z €162 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Ibizie, wynoszący €113K.
Zasady różnią się w zależności od części Ibizy. Eivissa: Surowe. Obowiązkowa licencja turystyczna, nieruchomość musi spełniać standardy, wymagana rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i wysokimi grzywnami za nielegalny wynajem. San Antonio: Surowe. Wymagana licencja turystyczna, ścisłe zasady zagospodarowania przestrzennego, przestrzeganie standardów budowlanych. Aktywne zwalczanie nieruchomości bez licencji ze znaczącymi karami. Santa Eulària des Riu: Surowe. Obowiązkowa licencja turystyczna, wymagana zgodność nieruchomości, egzekwowane rejestrowanie. Aktywny monitoring i grzywny za naruszenia, choć niektóre nielegalne oferty nadal występują. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Ibizie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 30% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 58%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Kuchnia (94%), Telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+104%), Grill (+79%), Basen (+60%).
Średnia stawka dzienna na Ibizie wynosi €691, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Ibizie rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)