Ibiza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€95.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€618
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€158
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ibiza na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +182 120 € | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€331)
3 sypialnie (€193)
2 sypialnie (€120)
1 sypialnia (€71)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku na Ibizie odnotowano średnio 1,626 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Ibizie zarabia €79K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €233K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €28K.
Średnie obłożenie na Ibizie wynosi 29%, generując RevPAR z €148 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Ibizie, wynoszący €116K.
Zasady różnią się w zależności od części Ibizę. Ibiza Town: Surowe. Licencja turystyczna (ETV) jest obowiązkowa, liczba nowych pozwoleń jest ograniczona, a w obszarach historycznych obowiązują ograniczenia dotyczące gęstości zabudowy. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami i kontrolami policyjnymi. San Antonio: Surowe. Wymagana licencja ETV, moratorium na nowe pozwolenia w wielu strefach, rygorystyczne wymagania budowlane. Regularne inspekcje i wysokie grzywny za nielegalny wynajem. Santa Eulària des Riu: Surowe. Licencja ETV obowiązkowa, moratorium na pozwolenia w obszarach nasyconych, wymagane certyfikaty zgodności. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i znaczącymi karami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Ibizie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), klimatyzacja (94%) i telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+100%), grill (+92%) oraz basen (+76%).
Średnia stawka dzienna na Ibizie wynosi €677, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Ibizie rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.