Hinojares
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€138
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hinojares na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 594 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.3 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€58)
3 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€31)
2 sypialnie (€28)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Hinojares odnotował średnio 1,046 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hinojares zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Hinojares wynosi 24%, generując RevPAR przychodu €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hinojares, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w Hinojares. Granada: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Andaluzji w Rejestrze Turystycznym (VFT), obowiązkowe ubezpieczenie OC, konieczna zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Egzekwowanie przepisów rośnie, nakładane są grzywny za niezarejestrowane nieruchomości, choć wiele nadal działa nielegalnie. Jaén: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VFT, obowiązkowe ubezpieczenie, konieczna zgoda wspólnoty. W praktyce lekkie egzekwowanie – działa wiele niezarejestrowanych obiektów. Úbeda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VFT, ubezpieczenie, zgoda wspólnoty. Minimalne aktywne egzekwowanie pomimo przepisów. Baeza: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja VFT, wymagane ubezpieczenie i zgoda wspólnoty. Lekkie egzekwowanie, zgodność z przepisami jest różna. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hinojares nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), telewizor (91%), internet (85%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+101%), grill (+76%), pralka (+3%).
Średnia stawka dzienna w Hinojares wynosi €145, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Hinojares rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 77% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)