Granada
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.8k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€139
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Granada na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 897 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€84)
3 sypialnie (€47)
2 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Granadzie odnotował średnio 4,059 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Granadzie zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €48K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Granadzie wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €48 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Granadzie, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od części Granady. Granada: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja (licencja VFT), limity gęstości w centrum historycznym, strefy nasycenia turystycznego z moratorium. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i grzywny. Sierra Nevada: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VFT w Andaluzji, konieczna zgoda miejska. Standardowe egzekwowanie przepisów, mniej ograniczeń niż w mieście Granada. Málaga: Ścisłe. Wymagana licencja VFT, moratorium w dzielnicach centralnych od 2019, obowiązkowa zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami za nielegalny wynajem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Granadzie nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; najniższy jest w listopadzie i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: grill (+41%), basen (+41%), telewizor (+27%).
Średnia stawka dzienna w Granadzie wynosi €152, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Granadzie rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni robocze.