Granada
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.6k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€141
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€57
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Granada na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +24 097 € | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€88)
3 sypialnie (€46)
2 sypialnie (€39)
Studio (€36)
1 sypialnia (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Grenadzie odnotował średnio 4,091 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Grenadzie zarabia €23K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €48K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Grenadzie wynosi 36%, generując RevPAR z €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Grenadzie, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Grenada: Surowe. Obowiązkowa rejestracja VFT, ograniczenia gęstości w historycznym centrum (Albaicín/Realejo silnie ograniczone), w niektórych strefach wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien. Sierra Nevada: umiarkowane. Wymagana andaluzyjska licencja VFT, konieczna zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej agresywne niż w mieście Grenada. Málaga: Surowe. Wymagana rejestracja VFT, surowe limity gęstości w centralnych dzielnicach (wiele stref w stanie nasycenia), nowe licencje zamrożone w popularnych obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami za nielegalny wynajem. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Grenadzie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; najniższe jest w listopadzie i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%), telewizja (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+47%), basen (+46%), telewizja (+29%).
Średnia stawka dzienna w Grenadzie wynosi €153, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Grenadzie rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)