Gran Canaria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€137
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€45
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gran Canaria na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 869 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€143)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Gran Canarii odnotował średnio 6,254 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Gran Canarii zarabia €24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €47K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie na Gran Canarii wynosi 45%, generując RevPAR wskaźnika €45 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Gran Canarii, wynoszący €50K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Gran Canarii. Maspalomas: umiarkowane. Wymagana licencja na turystyczny najem (VV), nieruchomość musi spełniać standardy. Egzekwowanie przepisów umiarkowane, z okresowymi kontrolami i grzywnami za nielegalny wynajem. Las Palmas de Gran Canaria: umiarkowane. Licencja VV obowiązkowa, rejestracja w rejestrze turystycznym. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale nadal działa wiele nieuregulowanych obiektów. Puerto Rico (Gran Canaria): umiarkowane. Te same wymagania dotyczące licencji VV co w całym regionie. Egzekwowanie przepisów umiarkowane, niektóre nielegalne działania nadal występują. Playa del Inglés: umiarkowane. Wymagana licencja VV, obowiązują przepisy dla stref turystycznych. Egzekwowanie przepisów umiarkowane z naciskiem na działania wywołane skargami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Gran Canarii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (96%) oraz internet (94%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+56%), basen (+47%) oraz klimatyzacja (+37%).
Średnia stawka dzienna na Gran Canarii wynosi €152, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Gran Canarii rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.