Gijón
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€146
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gijón na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 829 € | — | — |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€105)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Gijón odnotowano średnio 3,512 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Gijón zarabia €16K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €34K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Gijón wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gijón, wynoszący €25K.
Przepisy różnią się w zależności od Gijón. Gijón: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna oraz licencja miejska. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące apartamentów turystycznych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje. Oviedo: Umiarkowane. Obowiązkowy rejestr Asturii, wymagane lokalne zezwolenia. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów poprawia się, ale jest niespójne. Santander: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Kantabrii oraz zezwolenie miejskie. Limity gęstości w obszarach historycznych. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nieuregulowane podmioty. León: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja regionalna. Minimalne ograniczenia lokalne. Słabe egzekwowanie, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Gijón nie wykazuje wyraźnych oznak przeinwestowania. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%) oraz pralka (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+22%), klimatyzacja (+18%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+12%).
Średnia stawka dzienna w Gijón wynosi €157, co stanowi wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Gijón rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.