Gijón
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20k
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€156
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gijón na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44 010 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€92)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€42)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Gijón odnotowano średnio 3,490 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Gijón zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Gijón wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gijón, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w Gijón. Gijón: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna oraz licencja miejska. Obowiązują standardowe zasady zakwaterowania turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi inspekcjami. Oviedo: Umiarkowane. Obowiązkowy rejestr Asturii, wymagany miejski certyfikat zgodności. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne. Santander: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w Kantabrii, wymagane zezwolenie miejskie. Wymagana zgoda wspólnoty. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalni operatori. León: Łagodne. Wymagany rejestr Kastylii i León, minimalne ograniczenia lokalne. Lekkie egzekwowanie, wielu działa nieformalnie bez problemów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Gijón nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 51%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), pralka (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+31%), klimatyzacja (+17%), zgoda na zwierzęta (+12%).
Średnia stawka dzienna w Gijón wynosi €158, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w październiku.
Goście w Gijón rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)