Fuerteventura
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.5k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€120
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fuerteventura na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 000 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€168)
3 sypialnie (€116)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Fuerteventurze odnotował średnio 3,637 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Fuerteventurze zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie na Fuerteventurze wynosi 50%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Fuerteventurze, wynoszący €49K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca na Fuerteventurze. Corralejo: umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna (VV), rejestracja w rejestrze turystycznym Wysp Kanaryjskich, konieczna zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Wzrost egzekwowania przepisów za pomocą inspekcji i kar dla nielegalnych obiektów. Caleta de Fuste: umiarkowane. Te same wymagania dotyczące licencji VV i rejestracji co w Corralejo. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, chociaż wiele obiektów działa nieoficjalnie w strefach mieszkalnych. Morro Jable: umiarkowane. Obowiązkowa licencja turystyczna VV, nieruchomość musi spełniać normy bezpieczeństwa. Rosnące egzekwowanie przepisów, ale wciąż istnieją luki w monitorowaniu. Costa Calma: łagodne. Licencja VV jest technicznie wymagana, ale w praktyce egzekwowanie przepisów jest minimalne, wiele nieuregulowanych obiektów działa otwarcie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Fuerteventurze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i sierpniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (96%) oraz telewizor (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają grill (+65%), basen (+43%) oraz internet (+32%).
Średnia stawka dzienna na Fuerteventurze wynosi €140, co oznacza wzrost o 41% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Fuerteventurze rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 43 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 56 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 6% w porównaniu z obłożeniem w dni powszednie.