Foz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.1k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€128
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Foz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +7232 € | — | — |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.9 noce)
4+ sypialnie (7.7 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€123)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€42)
3 sypialnie (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Foz odnotowano średnio 740 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 51% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Foz zarabia €9K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €25K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Foz wynosi 23%, generując RevPAR wartości €21 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Foz, wynoszący €13K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w regionie Foz. Foz: Łagodne. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Xunta de Galicia. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów; wiele obiektów działa bez rejestracji. Ferrol: Łagodne. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym. Brak wymogów dotyczących obłożenia lub limitów. Lekkie egzekwowanie przepisów; przestrzeganie prawa jest nierówne. A Coruña: umiarkowane. Obowiązkowy galicyjski rejestr turystyczny oraz wymagana licencja miejska. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, ale występują pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Foz nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (95%), pralka (92%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+30%), klimatyzacja (+29%), ogrzewanie (+18%).
Średnia stawka dzienna w Foz wynosi €135, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Foz rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.