Foz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.5k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Foz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +7695 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.7 noce)
3 sypialnie (8.5 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€147)
1 sypialnia (€55)
Studio (€55)
2 sypialnie (€52)
3 sypialnie (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Foz notował średnio 733 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% rok do roku i wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Foz zarabia €9K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €26K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Foz wynosi 23%, dając RevPAR przychodu €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Foz, wynoszący €12K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Foz. Foz: Łagodne. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Xunta de Galicia. Minimalne ograniczenia lokalne poza wymogami regionalnymi. W praktyce lekka egzekucja. Ferrol: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja turystyczna w Xunta de Galicia. Niewiele dodatkowych ograniczeń gminnych. Egzekwowanie opiera się głównie na skargach i jest ograniczone. A Coruña: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Xunta oraz licencja gminna. Potrzebna zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Rosnąca egzekucja z inspekcjami, choć nadal działa wiele nieuzyskanych licencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Foz nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 58%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (96%), pralka (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+37%), klimatyzacja (+33%), ogrzewanie (+24%).
Średnia stawka dzienna w Foz wynosi €136, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Foz rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 2 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)