Ferrol
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.2k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€124
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ferrol na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 315 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.6 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€76)
Studio (€48)
3 sypialnie (€48)
2 sypialnie (€37)
1 sypialnia (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ferrol odnotował średnio 403 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ferrol zarabia €12K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €26K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Ferrol wynosi 28%, generując RevPAR €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ferrol, wynoszący €14K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ferrol. Ferrol, A Coruña: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w galicyjskim rejestrze turystycznym (REAT) i uzyskać licencję miejską. Nieruchomości muszą spełniać normy bezpieczeństwa i zamieszkania. Obecnie brak wymogów zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane - rejestracja jest sprawdzana, ale wiele nieuregulowanych obiektów działa bez znacznych kar. Galicia ma ogólnie lżejszy nadzór niż inne regiony Hiszpanii, choć władze zwiększają liczbę inspekcji obiektów turystycznych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ferrol nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 62%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), kuchnia (94%), pralka (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają grill (+110%), parking (+50%), zezwolenie na zwierzęta (+39%).
Średnia stawka dzienna w Ferrol wynosi €130, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Ferrol rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacji wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)