Cuenca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€137
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuenca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +26 477 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€24)
3 sypialnie (€22)
1 sypialnia (€17)
2 sypialnie (€17)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Cuenca odnotował średnio 407 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cuenca zarabia €17K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €35K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Cuenca wynosi 30%, dając RevPAR wskaźnika €40 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Cuenca, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Cuenca. Cuenca: łagodne podejście. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Nieruchomości funkcjonują zgodnie z ogólnymi przepisami turystycznymi i podatkowymi. Rejestracja miejska jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów – gospodarze działają swobodnie przy niewielkim nadzorze. Rynek reguluje się sam poprzez platformy takie jak Airbnb. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Cuenca nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i kwietniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), internet (94%), kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+151%), grill (+78%), akceptacja zwierząt (+33%).
Średnia dzienna stawka w Cuenca wynosi €137, co stanowi wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Cuenca rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 94% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)