Cuenca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.9k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuenca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +29 362 € | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
2 sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€24)
3 sypialnie (€22)
1 sypialnia (€17)
2 sypialnie (€17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Cuenca odnotował średnio 400 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cuenca zarabia €17K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €36K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Cuenca wynosi 30%, generując RevPAR w postaci €39 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni wynoszącą 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Cuenca, wynoszący €30K.
Przepisy różnią się w zależności od części Cuenca. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w Cuenca. Ponieważ miasta o nazwie Cuenca znajdują się zarówno w Ekwadorze, jak i w Hiszpanii, zalecam kontakt z lokalnymi władzami miejskimi lub lokalnym prawnikiem w celu uzyskania aktualnych, zweryfikowanych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cuenca nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i kwietniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), internet (93%), kuchnia (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+154%), grill (+79%), zgoda na zwierzęta (+11%).
Średnia stawka dzienna w Cuenca wynosi €136, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Cuenca rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 90% wyższe niż w dni powszednie.