Cordoba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€156
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€61
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cordoba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +34 958 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.9 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€68)
3 sypialnie (€39)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€28)
Studio (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kordobie odnotował średnio 1,989 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kordobie zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €52K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Kordobie wynosi 33%, generując RevPAR przychodu €50 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kordobie, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od Kordoby. Kordoba: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (VFT) oraz licencja miejska. Standardowe kontrole zgodności, pewne działania egzekucyjne. Sewilla: Surowe. Obowiązkowa rejestracja VFT, wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej, ograniczenia gęstości zabudowy w historycznym centrum. Aktywne egzekucje z inspekcjami i grzywnami. Granada: Surowe. Wymagana licencja VFT, zakaz w historycznych dzielnicach Albaicín/Realejo od 2019. Aktywne egzekucje, znaczne zwalczanie nielegalnych ofert. Malaga: Surowe. Obowiązkowa rejestracja VFT, zawieszenie nowych licencji w obszarach centralnych, potrzeba zgody wspólnoty. Rosnące egzekucje z inspekcjami i karami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kordobie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w maju i kwietniu; jest najniższy w lipcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (97%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+109%), basen (+95%), parking (+36%).
Średnia stawka dzienna w Kordobie wynosi €166, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju i są najniższe w styczniu.
Goście w Kordobie rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialnią.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)