Collado Villalba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€173
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Collado Villalba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +32 304 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€104)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Collado Villalba odnotowano średnio 596 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Collado Villalba zarabia €26K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €61K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Collado Villalba wynosi 32%, co generuje RevPAR w przeliczeniu na €52 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Collado Villalba, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Collado Villalba. Madryt: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, apartamenty turystyczne zakazane w większości stref mieszkaniowych od 2019, muszą posiadać niezależne wejście. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, wiele nielegalnych najmów zostało zamkniętych. Segowia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieje pewien odsetek nielicencjonowanej działalności. El Escorial: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w Kastylii i León, wymagana lokalna licencja. Standardowe egzekwowanie przepisów, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie, ale ryzykują grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Collado Villalba nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (93%), telewizor (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+108%), grill (+107%), pralka (+69%).
Średnia stawka dzienna w Collado Villalba wynosi €209, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Collado Villalba rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 76% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.