Collado Villalba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€181
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Collado Villalba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +30 199 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.9 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€102)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€40)
Studio (€28)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Collado Villalba odnotował średnio 597 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Collado Villalba zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Collado Villalba wynosi 32%, generując RevPAR z €54 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Collado Villalba, wynoszący €48K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Collado Villalba. Madryt: Ścisłe. Rejestracja obowiązkowa, wymagana licencja na apartament turystyczny, surowe limity strefowe w dzielnicach centralnych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i współpracą platform. Segowia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej intensywne niż w Madrycie. El Escorial: Umiarkowane. Obowiązuje system rejestracji w Kastylii i León, potrzebna miejska licencja turystyczna. Ograniczone egzekwowanie lokalne, głównie na wniosek skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Collado Villalba nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (94%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+115%), basen (+102%), pralka (+67%).
Średnia stawka dzienna w Collado Villalba wynosi €212, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Collado Villalba rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 80% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)