Castellón De La Plana
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.6k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Castellón De La Plana na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | 179 (14%) | +€10,327 (+45%) | €33,024 | €22,698 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€57)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€41)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Według stanu na czerwiec 2026 r. w Castellón de la Plana, Benicàssim i Peñíscola znajduje się 3,214 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni obiekt Airbnb lub VRBO w Castellón de la Plana generuje €12K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €31K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K rocznie. Ta duża rozbieżność sugeruje, że zwroty rynkowe są wysoce wrażliwe na pozycjonowanie nieruchomości, ponieważ najwyższy segment osiąga znacznie większą wartość pomimo ogólnego spadku przychodów w całym sektorze.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Castellón de la Plana. Średni roczny przychód wynosi 12K € przy obłożeniu na poziomie 29%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do 31K € rocznie. Różnica między średnimi a wysokimi wynikami pokazuje, że przychody są skoncentrowane, co sugeruje, że skuteczne oferty skutecznie radzą sobie z obecnym spadkiem całkowitej podaży o 12%.
Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Castellón de la Plana wynosi 29%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €127, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie €20 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Castellón de la Plana, osiągając roczny przychód na poziomie €21K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Castellón de la Plana. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Castellón de la Plana. Castellón de la Plana: Umiarkowane. Wymagana regionalna licencja turystyczna (VT), obowiązkowa rejestracja w Generalitat Valenciana. Standardowe wymogi dotyczące bezpieczeństwa/zdatności do zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje. Benicàssim: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna (VT), konieczna rejestracja miejska. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na licencjonowanych obiektach w szczycie sezonu. Peñíscola: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja VT, rejestracja w rejestrze turystycznym. Limity zagęszczenia w historycznym centrum. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją nielegalne wynajmy, ale w przypadku zgłoszenia grożą za nie kary. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Castellón de la Plana wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 24%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, gdzie spadek liczby dostępnych ofert jest obecnie równoważony przez słabsze generowanie przychodów na jednostkę, co sygnalizuje spadek ogólnego popytu rynkowego.
Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 75% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (luty-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Castellón de la Plana to: pralka (93%), kuchnia (92%), telewizor (92%), klimatyzacja (78%), ogrzewanie (63%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to grill, jacuzzi i basen, przy czym obiekty z grillem zarabiają średnio o 49% więcej (€33K/rok w porównaniu do €22K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Castellón de la Plana w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €415, Czerwiec: €739, Lipiec: €1K, Sierpień: €1K, Wrzesień: €688, Październik: €365, Listopad: €297, Grudzień: €508, Styczeń: €259, Luty: €306, Marzec: €427, Kwiecień: €721. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia stawka za nocleg w Castellón de la Plana wynosi €127, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio €96/noc, z 2 sypialniami €112/noc, z 3 sypialniami €143/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €272/noc. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w maju.
Goście w Castellón de la Plana dokonują rezerwacji średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 28% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 28 dni, 2-pokojowe: 27 dni, 3-pokojowe: 32 dni, 4+ pokojowe: 43 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku podaż spadła o 12%, przychód z oferty zmniejszył się o 24%, obłożenie spadło o 8%, średnie stawki za noc wzrosły o 16%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 28%. Wskaźniki te odzwierciedlają przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych i wyższych cen, co w połączeniu ze spadającym obłożeniem i przychodami wskazuje na zaostrzenie warunków rynkowych dla gospodarzy.
W Castellón de la Plana sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendy wykazują o 19% wyższe obłożenie niż dni powszednie.