Cartagena
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.8k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€132
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cartagena na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 379 € | — | — |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€147)
3 sypialnie (€129)
2 sypialnie (€91)
1 sypialnia (€50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, na rynku w Kartagenie odnotowano średnio 2,532 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Kartagenie zarabia €15K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Kartagenie wynosi 35%, dając RevPAR zysku €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kartagenie, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kartagenie. Kartagena: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (VUT) oraz licencja turystyczna z Murcji. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów z obecnością niezarejestrowanej działalności. La Manga del Mar Menor: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja VUT, zastosowanie mają przepisy lokalne. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz niespójne ze względu na dużą skalę ruchu turystycznego. Mazarrón: Umiarkowane. Wymagana licencja VUT, konieczna zgodność z przepisami miejskimi. Umiarkowane egzekwowanie, w strefach przybrzeżnych działa kilka nieuregulowanych obiektów wynajmu. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kartagenie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to pralka (98%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+52%), telewizor (+41%), internet (+40%).
Średnia stawka dzienna w Kartagenie wynosi €146, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kartagenie rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 11% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.