Cartagena
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.1k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€137
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cartagena na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 470 € | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
Studio (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€144)
Studio (€135)
3 sypialnie (€124)
2 sypialnie (€92)
1 sypialnia (€49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (50%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Kartażenie odnotował średnio 2,481 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Kartażenie zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Kartażenie wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kartażenie, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kartażeny. Kartażena: umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym organie ds. turystyki oraz zgodność z normami budowlanymi. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, jest bardziej aktywne w centrum historycznym. La Manga del Mar Menor: łagodne. Rejestracja teoretycznie wymagana, ale nadzór jest minimalny. Wiele nieuregulowanych obiektów działa swobodnie przy niewielkim egzekwowaniu. Mazarrón: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja turystyczna, ale egzekwowanie jest lekkie. Wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności, władze rzadko ścigają naruszenia. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kartażenie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 60%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Pralka (98%), TV (98%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+53%), TV (+32%), Basen (+30%).
Średnia stawka dzienna w Kartażenie wynosi €147, co stanowi wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kartażenie rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)