Cadiz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.5k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€173
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cadiz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +23 919 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kadyksie odnotował średnio 7,030 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kadyksie zarabia €19K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €46K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Kadyksie wynosi 29%, generując RevPAR w przeliczeniu na €40 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kadyksie, wynoszący €34K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Kadyksie. Kadyks: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (VFT), ograniczenia w strefach turystycznych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z pewnymi nielegalnymi operacjami. Jerez de la Frontera: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja VFT, wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Niespójne egzekwowanie przepisów, istnieje wiele nieoficjalnych najmów. El Puerto de Santa María: Umiarkowane. Wymagana licencja VFT, ograniczenia w historycznym centrum. Lekkie egzekwowanie, powszechne nielegalne oferty. Taryfa: Łagodne. Wymagana rejestracja VFT, ale minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów pomimo dużego popytu turystycznego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kadyksie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (93%), pralka (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+50%), grill (+46%), parking (+15%).
Średnia stawka dzienna w Kadyksie wynosi €179, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kadyksie rezerwują z średnim wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.