Cadiz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€177
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cadiz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +25 399 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€135)
3 sypialnie (€72)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€42)
Studio (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kadyksie odnotował średnio 7,080 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kadyksie zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, a o niskich €9K.
Średnie obłożenie w Kadyksie wynosi 29%, generując RevPAR przychodu €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kadyksie, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Kadyksie. Kadyks: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Andaluzji (VFT) oraz licencja miejska. Standardowe egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Jerez de la Frontera: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja VFT, wymagane zaświadczenie o zgodności miejskiej. Egzekwowanie istnije, ale niespójne; działają pewne nieoficjalne obiekty. El Puerto de Santa María: Umiarkowane. Wymagana licencja VFT i zezwolenie miejskie. Umiarkowane egzekwowanie, choć istnieją nieruchomości niespełniające wymogów. Tarifa: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VFT, obowiązują ograniczenia zoningu. Umiarkowane egzekwowanie; wysoki popyt turystyczny sprawia, że utrzymują się nieoficjalne operacje. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Kadyksie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (94%), pralka (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają grill (+48%), basen (+45%), parking (+10%).
Średnia stawka dzienna w Kadyksie wynosi €180, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kadyksie rezerwują z średnim wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)