Cáceres
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.2k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€143
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cáceres na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +42 073 € | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Studio (2.9 noce)
2 sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€12)
3 sypialnie (€12)
Studio (€0)
1 sypialnia (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Cáceres odnotował średnio 505 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Cáceres zarabia €17K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €31K, a najsłabsze €7K.
Średnie obłożenie w mieście Cáceres wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €38 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Cáceres, wynoszący €35K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w mieście Cáceres. Cáceres: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (VUT) przez system w regionie Extremadura. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słaba egzekucja; wiele obiektów działa niezarejestrowanych bez konsekwencji. Trujillo: Łagodne. Obowiązuje ta sama rejestracja VUT w regionie Extremadura. Minimalny nadzór lokalny w małym miasteczku. Bardzo słaba egzekucja; przestrzeganie przepisów jest sporadyczne. Mérida: Umiarkowane. Rejestracja VUT w regionie Extremadura jest obowiązkowa, potrzebna jest licencja miejska. Brak wymogów dotyczących obłożenia. Umiarkowana egzekucja w obszarach turystycznych; pewna niezarejestrowana działalność jest tolerowana w strefach mieszkalnych. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Cáceres nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), telewizor (91%), klimatyzacja (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+89%), basen (+68%), pralka (+16%).
Średnia stawka dzienna w mieście Cáceres wynosi €158, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Cáceres rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi wzrost o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 90% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)