Cáceres
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cáceres na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +14 300 € | — | — |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€12)
3 sypialnie (€12)
1 sypialnia (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Cáceres odnotowano średnio 501 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Cáceres zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w mieście Cáceres wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Cáceres, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Cáceres. Cáceres: Łagodne. Wymagany regionalny rejestr turystyczny (RTA) oraz podstawowe standardy bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Trujillo: Łagodne. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna w regionie Estremadura. Minimalne egzekwowanie przepisów w małym mieście, zgodność z przepisami bywa różna. Mérida: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja RTA, teoretycznie wymagana licencja municypalna. Egzekwowanie przepisów sporadyczne, nieoficjalny wynajem jest powszechny w historycznych obszarach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Cáceres nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (93%), Telewizor (92%), Klimatyzacja (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+78%), Basen (+56%), Parking (+16%).
Średnia stawka dzienna w mieście Cáceres wynosi €157, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Cáceres rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 89% wyższe niż w dni powszednie.