Benidorm
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.1k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€186
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Benidorm na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +18 455 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.9 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Studio (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€242)
3 sypialnie (€141)
2 sypialnie (€88)
1 sypialnia (€62)
Studio (€50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Benidorm odnotowano średnio 9,667 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Benidorm zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €58K, a o niskich €11K.
Średnie obłożenie w Benidorm wynosi 38%, co daje RevPAR z €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Benidorm, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Benidorm. Benidorm: Surowe. Obowiązkowa licencia turystyczna (VT), wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej, restrykcyjne ograniczenia strefowe. Aktywne egzekwowanie przepisów z regularnymi kontrolami i wysokimi grzywnami za nielegalny wynajem. Alicante: Surowe. Wymagana licencia VT, budynek musi zezwalać na użytek turystyczny, egzekwowane minimalne standardy. Aktywne kontrole i znaczne kary za obiekty bez licencji. Calpe: Surowe. Obowiązkowa rejestracja VT, wymagana zgoda wspólnoty, konieczne kontrole zgodności. Regularne egzekwowanie przepisów z grzywnami, chociaż niektóre obiekty bez licencji nadal działają. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Benidorm nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (97%), Kuchnia (96%), Pralka (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+59%), Basen (+20%), Pralka (+19%).
Średnia stawka dzienna w Benidorm wynosi €195, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Benidorm rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)