Benidorm
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€178
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Benidorm na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +18 377 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.7 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€244)
3 sypialnie (€140)
2 sypialnie (€88)
1 sypialnia (€61)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Benidorm odnotował średnio 9,735 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Benidorm zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €58K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Benidorm wynosi 38%, generując RevPAR zysku z €43 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Benidorm, wynoszący €39K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Benidorm. Benidorm: Rygorystyczne. Licencja turystyczna (VT) jest obowiązkowa, wymagana jest rejestracja w Generalitat Valenciana oraz inspekcje zgodności z przepisami. Aktywne egzekwowanie prawa ze znaczącymi grzywnami za nielegalny wynajem. Alicante: Rygorystyczne. Wymagana licencja VT, rejestracja, zaświadczenie o zdatności do zamieszkania oraz standardy nieruchomości. Aktywne egzekwowanie prawa, regularne kontrole i wysokie kary za nieprzestrzeganie przepisów. Calpe: Rygorystyczne. Obowiązkowa licencja turystyczna VT, rejestracja w regionalnej organizacji turystycznej oraz wymóg zgodności budynku z przepisami. Aktywne egzekwowanie prawa w tym turystycznym centrum za pomocą rutynowych kontroli i kar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Benidorm nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%) oraz pralka (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+60%), basen (+22%) oraz siłownia (+19%).
Średnia stawka dzienna w Benidorm wynosi €192, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Benidormie rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.