Benasque
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.1k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Benasque na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +6957 € | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€88)
2 sypialnie (€67)
3 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Benasque odnotował średnio 382 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Benasque przynosi dochód w wysokości €16K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €33K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Benasque wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Benasque, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Benasque. Benasque: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Aragonii oraz standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Bagnères-de-Luchon: Umiarkowane. Obowiązkowe zgłoszenie do urzędu miasta i pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów jest zróżnicowane, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Vielha: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna Katalonii (HUT) oraz inspekcje. Rosnące egzekwowanie przepisów, jednak w Val d'Aran występują luki w przestrzeganiu prawa. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Benasque wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (96%) oraz ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują ogrzewanie (+66%), telewizor (+39%) oraz pralka (+36%).
Średnia stawka dzienna w Benasque wynosi €158, co oznacza spadek o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Benasque dokonywali rezerwacji średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.