Benasque
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.2k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€158
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Benasque na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +8838 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.3 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€67)
Studio (€53)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Benasque odnotował średnio 377 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% rok do roku i wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Benasque zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Benasque wynosi 30%, generując RevPAR z €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Benasque, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Benasque: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Aragonii, obowiązkowe ubezpieczenie OC. Standardowe egzekwowanie poprzez kontrole. Bagnères-de-Luchon: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do urzędu miasta, rejestracja głównego miejsca zamieszkania dla wynajmów powyżej 120 dni w roku. Umiarkowane egzekwowanie. Vielha: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Katalonii (licencja HUT), zgodność z normami technicznymi. Standardowe egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Benasque wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), ogrzewanie (96%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ogrzewanie (+53%), pralka (+33%), basen (+17%).
Średnia stawka dzienna w Benasque wynosi €157, co oznacza spadek o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Benasque rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)