Béjar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.4k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€154
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Béjar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +28 727 € | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€50)
3 sypialnie (€25)
2 sypialnie (€23)
1 sypialnia (€15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Béjar odnotowano średnio 668 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Béjar przynosi dochód w wysokości €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Béjar wynosi 23%, generując RevPAR z €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Béjar, wynoszący €27K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Béjar. Béjar: Łagodne. Wymagana rejestracja w regionie Kastylia i León. Minimalne ograniczenia lokalne, słabe egzekwowanie przepisów przy ograniczonym monitorowaniu zgodności. Salamanca: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna, konieczna klasyfikacja jako apartament turystyczny. Standardowe wymagania, umiarkowane egzekwowanie w obszarach centrum miasta. Ávila: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, konieczne zgłoszenie gminne. Podstawowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie skoncentrowane na strefach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Béjar nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (93%), Telewizor (93%), Pralka (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Rowery (+110%), Basen (+105%), Grill (+80%).
Średnia stawka dzienna w Béjar wynosi €169, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Béjar rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 97% wyższe niż w dni powszednie.