Béjar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.4k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€157
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Béjar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +28 513 € | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€50)
3 sypialnie (€25)
2 sypialnie (€22)
1 sypialnia (€15)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Béjar odnotował średnio 671 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Béjar zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Béjar wynosi 23%, dając RevPAR z €36 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Béjar, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Béjar: Łagodne. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Kastylii i León. Minimalne ograniczenia lokalne. Słabe egzekwowanie, wiele działa nieformalnie. Salamanca: Umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna, podstawowe standardy bezpieczeństwa, zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie w centrum, lżejsze na obrzeżach. Ávila: Umiarkowane. Obowiązkowy rejestr Kastylii i León, opłata turystyczna, świadectwo zamieszkałości. Umiarkowane egzekwowanie w strefach historycznych, lżejsze gdzie indziej. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek typu Airbnb i VRBO w Béjar wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 27%, co nie wykazuje braku równowagi.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w październiku i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (93%), TV (92%), Kuchnia (92%). Najsilniejszy związek z przychodami mają Basen (+121%), Rowery (+104%), Grill (+87%).
Średnia stawka dzienna w Béjar wynosi €169, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Béjar rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, o 3% więcej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 99% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)