Baqueira
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€31.2k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€265
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€87
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Baqueira na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +20 241 € | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€240)
3 sypialnie (€206)
2 sypialnie (€135)
1 sypialnia (€100)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Baqueira odnotował średnio 979 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 51% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Baqueira zarabia €24K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €47K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Baqueira wynosi 25%, generując RevPAR z €64 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Baqueira, wynoszący €31K.
Przepisy różnią się w zależności od części Baqueira. Baqueira: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w katalońskim rejestrze turystycznym (HUTG), standardy bezpieczeństwa, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w popularnych ośrodkach narciarskich. Vielha: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja HUTG, zgodność z katalońskimi przepisami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego, pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na presję mieszkaniową w Val d'Aran, ale wiele obiektów działa nieformalnie w sezonie narciarskim. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Baqueira nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (98%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+57%), pralka (+50%), ogrzewanie (+29%).
Średnia stawka dzienna w Baqueira wynosi €248, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Baqueira rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.