Badajoz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.7k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Badajoz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +35 094 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (3.3 noce)
3 sypialnie (3.2 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
1 sypialnia (2.7 noce)
2 sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€134)
1 sypialnia (€33)
2 sypialnie (€32)
3 sypialnie (€22)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Badajoz odnotowano średnio 345 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 122% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Badajoz zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €26K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Badajoz wynosi 30%, generując RevPAR przychodu €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Badajoz, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Badajoz: umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionie Estremadura (numer RTA), miejska licencja turystyczna, ubezpieczenie OC. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez monitorowanie platform internetowych. Mérida: umiarkowane. Taka sama rejestracja RTA w Estremadurze, wymagane zezwolenie mieiste, standardy zakwaterowania turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalne obiekty. Zafra: łagodne. Rejestracja RTA w Estremadurze jest technicznie wymagana, ale nadzór lokalny jest minimalny. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Zweryfikuj wymogi dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Badajoz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i kwietniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), TV (98%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+211%), grill (+202%), pralka (+53%).
Średnia stawka dzienna w Badajoz wynosi €118, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Badajoz rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 77% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)