Almería
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.1k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Almería na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +15 026 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.2 noce)
Studio (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€99)
3 sypialnie (€63)
2 sypialnie (€47)
Studio (€38)
1 sypialnia (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Almerii odnotował średnio 1,792 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku i wzrost o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Almerii zarabia €16K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €38K, a najsłabsze €8K.
Średnie obłożenie w Almerii wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Almerii, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Almerii. Almería: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w andaluzyjskim rejestrze turystycznym (VFT) oraz obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Standardowe egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Większość gospodarzy przestrzega przepisów. Roquetas de Mar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VFT, potrzebna licencja miejska oraz obowiązkowe ubezpieczenie. Egzekwowanie przepisów poprawia się, ale jest niespójne. Działają nieuregulowane obiekty. Mojácar: Łagodne. Rejestracja VFT jest wymagana technicznie, ale jej egzekwowanie w praktyce jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez odpowiedniej licencji. Gospodarka oparta na turystyce oznacza lekkie nadzory. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Almerii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (94%) i internet (92%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają grill (+63%), siłownia (+37%) i basen (+26%).
Średnia stawka dzienna w Almerii wynosi €137, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Almerii rezerwują średnio z 32 dni wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)