Alicante
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€32.7k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€160
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€65
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alicante na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +13 190 € | — | — |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€159)
3 sypialnie (€89)
2 sypialnie (€69)
Studio (€51)
1 sypialnia (€49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Alicante odnotował średnio 4,083 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Alicante zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €58K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Alicante wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika €56 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Alicante, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Alicante: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (licencja VT), konieczność pobierania podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów rośnie poprzez inspekcje i grzywny dla nielegalnych obiektów. Benidorm: Umiarkowane. Wymagana licencja VT, surowsze zasady zagospodarowania przestrzennego w niektórych obszarach, obowiązkowy podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie w strefach turystycznych z okresowymi inspekcjami. Torrevieja: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja VT, zgodność z normami zamieszkania, pobieranie podatku turystycznego. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami za nielegalny wynajem, choć niektóre nieuregulowane lokale nadal istnieją. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Alicante nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 64%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (96%) oraz pralka (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+33%), pralka (+14%) oraz klimatyzacja (+14%).
Średnia stawka dzienna w Alicante wynosi €167, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Alicante rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)