Suez
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
E£568.1k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£6,756
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,160
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Suez na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +445 702 E£ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
| Internet | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• E£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.7 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Studio (2.4 noce)
4+ sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 56)
Studio (EGP 25)
3 sypialnie (EGP 19)
1 sypialnia (EGP 11)
2 sypialnie (EGP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (89%)
Profesjonalnie zarządzane (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Suezie odnotowano średnio 454 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 40% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 227% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Suezie zarabia EGP505K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają EGP2.9M, a o niskich EGP132K.
Średnie obłożenie w Suezie wynosi 13%, generując RevPAR na poziomie EGP1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Suezie, wynoszący EGP1.3M.
Zasady różnią się w zależności od regionu w Suezie. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Suez, Ismailia i Port Said w Egipcie. Miasta te nie posiadają dobrze udokumentowanych ram prawnych dotyczących najmu krótkoterminowego w źródłach anglojęzycznych i nie mogę zweryfikować, czy lokalne przepisy istnieją, jak są skonstruowane ani jakie są rzeczywiste praktyki ich egzekwowania w terenie. Zalecam kontakt z lokalnymi władzami miejskimi, egipskimi urzędami ds. turystyki lub lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji na temat prowadzenia wynajmu krótkoterminowego w tych konkretnych miastach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Suezie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 40% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 57%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+46%), Dostęp do Jeziora (+33%), Grill (+25%).
Średnia stawka dzienna w Suezie wynosi EGP13K, co oznacza wzrost o 88% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Suezie rezerwują pobyty średnio z 12-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni dla ofert z 1 sypialniami do 12 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)