El Alamein
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
E£1.1m
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£12,039
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
9 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£2,226
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe El Alamein na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +1 117 267 E£ | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•• ••• E£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• E£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• E£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• E£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• E£ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.3 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 46)
2 sypialnie (EGP 38)
1 sypialnia (EGP 38)
3 sypialnie (EGP 23)
Studio (EGP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w El Alamein odnotował średnio 1,455 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 147% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w El Alamein zarabia EGP590K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają EGP2.7M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają EGP391K.
Średnie obłożenie w El Alamein wynosi 13%, generując RevPAR w wysokości EGP1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w El Alamein, wynoszący EGP895K.
Zasady różnią się w poszczególnych miejscach. El Alamein: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Obszar turystyczny z minimalnym nadzorem. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Aleksandria: łagodne. Brak formalnego systemu zezwoleń. Obowiązują ogólne przepisy turystyczne, ale rzadko są egzekwowane w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnej interwencji rządu. Marsa Matruh: łagodne. Brak dedykowanych przepisów. Sezonowy obszar turystyczny z nieformalnym rynkiem wynajmu. Brak aktywnego egzekwowania przepisów lub wymogów licencyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w El Alamein wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w kwietniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%), klimatyzacja (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują klimatyzacja (+84%), parking (+80%), internet (+41%).
Średnia stawka dzienna w El Alamein wynosi EGP13K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w El Alamein rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 16 dni, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacji wahają się od 9 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)