El Alamein
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
E£1m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£11,628
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
10 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,925
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe El Alamein na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +943 855 E£ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• ••• E£ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• E£ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.1 noce)
2 sypialnie (8.8 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 41)
1 sypialnia (EGP 36)
2 sypialnie (EGP 26)
3 sypialnie (EGP 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w El Alamein odnotowano średnio 1,355 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 130% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w El Alamein przynosi dochód w wysokości EGP593K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają EGP2.8M, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają EGP398K.
Średnie obłożenie w El Alamein wynosi 13%, co generuje RevPAR na poziomie EGP1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w El Alamein, wynoszący EGP887K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w El Alamein. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla El Alamein, Aleksandrii i Marsa Matruh w Egipcie. Egipskie ramy prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego są nadal w fazie rozwoju, a ich egzekwowanie znacznie różni się w zależności od miejscowości. Lokalne władze turystyczne i rządy miejskie mogą mieć nieoficjalne wymagania, jednak udokumentowane przepisy i spójne dane dotyczące egzekwowania prawa dla tych konkretnych miast nie są dostępne w ogólnodostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi biurami turystycznymi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymogi dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w El Alamein wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 13%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w kwietniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%) oraz parking (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+67%), parking (+54%) oraz pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w El Alamein wynosi EGP13K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w El Alamein rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co stanowi wzrost o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okno rezerwacyjne wynosi od 9 dni dla ofert z 1 sypialniami do 17 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Weekendowe obłożenie jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.