Quito
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$6.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$56
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$13
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Quito na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +4367 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 8••• $ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9••• $ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.5 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($27)
3 sypialnie ($22)
2 sypialnie ($22)
1 sypialnia ($18)
Studio ($17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Quito odnotował średnio 4,315 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Quito zarabia $5K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $14K, a o niskich $2K.
Średnie obłożenie w Quito wynosi 21%, dając RevPAR z $10 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Quito, wynoszący $6K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Quito. Quito: umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska i obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Rosnąca egzekucja w strefach turystycznych, choć wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie na obszarach mieszkaniowych. Otavalo: łagodne. Minimalna formalna regulacja wynajmu krótkoterminowego. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, ale rzadko egzekwowana. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Mindo: łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne zasady turystyczne mają luźne zastosowanie. Praktycznie brak egzekwowania przepisów; gospodarze działają swobodnie bez formalnych zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Quito nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w październiku i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (98%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają parking (+18%), jacuzzi (+15%), basen (+13%).
Średnia stawka dzienna w Quito wynosi $61, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Quito rezerwują średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)