Playas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$6.1k
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
12%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$136
Śr. 12M
↑58%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$15
Śr. 12M
↑63%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Playas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 817 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (35.2 noce)
1 sypialnia (22.7 noce)
3 sypialnie (16.8 noce)
Studio (3.5 noce)
4+ sypialnie (1.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio ($0)
1 sypialnia ($0)
2 sypialnie ($0)
3 sypialnie ($0)
4+ sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Playas odnotował średnio 623 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 11% więcej niż rok wcześniej i o 12% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Playas zarabia $4K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $15K, a o niskich $2K.
Średnie obłożenie w Playas wynosi 9%, generując RevPAR wskaźnika $10 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Playas, wynoszący $9K.
Przepisy różnią się w Playas. Playas: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Turystyka w regionach przymorskich jest wspierana. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie działalności wynajmu. Salinas: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Cel podróży turystycznych z nieoficjalnym rynkiem wynajmu działającym swobodnie. Władze skupiają się na zgodności hoteli zamiast mieszkań. Bardzo słabe egzekwowanie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Playas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Kuchnia (95%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+107%), Zwierzęta akceptowane (+86%).
Średnia stawka dzienna w Playas wynosi $147, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Playas rezerwują średnio z wyprzedzeniem 14 dni, o 8% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 16 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 99% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)