Playas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$6k
Śr. 12M
↑85%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$137
Śr. 12M
↑111%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↑7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$15
Śr. 12M
↑94%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Playas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 979 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (22.8 noce)
1 sypialnia (22.4 noce)
3 sypialnie (14.8 noce)
4+ sypialnie (1.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia ($0)
2 sypialnie ($0)
3 sypialnie ($0)
4+ sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Playas odnotował średnio 616 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Playas zarabia $4K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $16K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $2K.
Średnie obłożenie w Playas wynosi 8%, generując RevPAR wskaźnika $10 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Playas, wynoszący $9K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Playas. Playas (General Villamil): Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Turystyka jest promowana w tym nadmorskim miasteczku kurortowym. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Minimalny nadzór gminny. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń. Standardowa rejestracja działalności gospodarczej (RUC) jest zalecana do celów podatkowych, ale rzadko egzekwowana w przypadku małych operatorów. Ogólnie bardzo luźne egzekwowanie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Playas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (100%), Klimatyzacja (95%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+153%), Zwierzęta dozwolone (+95%).
Średnia stawka dzienna w Playas wynosi $149, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Playas rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 3 sypialniami do 15 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 98% wyższe niż w dni powszednie.