Guayaquil
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$5.6k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$59
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
10 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$11
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guayaquil na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2694 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.0 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($36)
3 sypialnie ($23)
2 sypialnie ($20)
1 sypialnia ($16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Guayaquil odnotowano średnio 1,782 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guayaquil generuje przychód w wysokości $4K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $11K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $2K.
Średnie obłożenie w Guayaquil wynosi 18%, generując RevPAR wskaźnika $9 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guayaquil, wynoszący $8K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Guayaquil. Guayaquil: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Ogólne zezwolenia gospodarcze są teoretycznie wymagane, ale rzadko egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie na platformach przy minimalnym nadzorze. Durán: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Standardowa rejestracja komercyjna istnieje, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Oferty na platformach funkcjonują bez znaczących ograniczeń. Samborondón: Łagodne. Brak dedykowanych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Miejskie zezwolenia gospodarcze są teoretycznie wymagane, ale egzekwowanie przepisów jest lekkie. Rynek funkcjonuje w sposób nieformalny przy niewielkiej interwencji rządu. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Guayaquil wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%), kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+25%), wanna z hydromasażem (+21%), siłownia (+18%).
Średnia stawka dzienna w Guayaquil wynosi $62, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Guayaquil rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 10 dni, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 9 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 13 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.