Baños De Agua Santa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$5.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 $7•
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$15
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Baños De Agua Santa na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | 15 (19%) | +$11,624 (+129%) | $20,652 | $9,029 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($20)
2 sypialnie ($19)
3 sypialnie ($16)
1 sypialnia ($7)
Studio ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Na dzień czerwca 2026 r., Baños de Agua Santa ma 857 aktywnych ofert na Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 0% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Baños de Agua Santa generuje $4K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają $16K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają $2K/rok. Pomimo stałej podaży, wzrost przychodów o 20% YoY sugeruje, że popyt przewyższa dostępne oferty, chociaż wskaźnik obłożenia na poziomie 13% wskazuje na znaczną niewykorzystaną pojemność. Czterokrotna różnica w wydajności między nieruchomościami o wysokiej a średniej wydajności ujawnia znaczące różnice operacyjne na wciąż rozwijającym się rynku.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Baños de Agua Santa. Średni roczny przychód wynosi $4K przy 13% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do $16K/rok. Przy zasadniczo płaskiej podaży, podczas gdy przychody wzrosły o ponad 20% rok do roku, popyt przewyższa dostępne zasoby, co sugeruje korzystne warunki rynkowe. Znaczna różnica między średnią a nieruchomościami o wysokich wynikach wskazuje na znaczne zróżnicowanie wydajności na rynku.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Baños de Agua Santa wynosi 13%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $81, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) $10 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Baños de Agua Santa, z rocznym przychodem $8K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Baños de Agua Santa. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Baños de Agua Santa. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub rzeczywistości ich egzekwowania w Baños de Agua Santa, Ecuador. Miasto jest popularnym celem turystycznym, ale nie mogę znaleźć zweryfikowanych danych na temat konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad zajętości, limitów wynajmu ani tego, jak aktywnie egzekwowane są jakiekolwiek przepisy. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnym samorządem (Municipio de Baños de Agua Santa) w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem działalności wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Baños de Agua Santa wykazuje obecnie silne warunki wzrostu popytu. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrósł o 20%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż. Duża różnica między średnim przychodem ($4,293) a najlepszymi wynikami ($15,677) sugeruje znaczną wariancję wydajności, odzwierciedlającą rynek, w którym różnicowanie i strategie cenowe znacząco wpływają na wyniki poszczególnych gospodarzy pomimo ogólnie niskiego obłożenia na poziomie 13%.
Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt w kwietniu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 52% niższa niż w miesiącach szczytu. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (wrzesień-czerwiec), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Baños de Agua Santa to: Kitchen (96%), Tv (85%), Pets Allowed (75%), Balcony (51%), Private Yard (42%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Bbq, Washing Machine, przy czym nieruchomości z Hot Tub zarabiają około 101% więcej ($19K/year vs $9K/year).
Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Baños de Agua Santa w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: $267, czerwiec: $188, lipiec: $297, sierpień: $446, wrzesień: $207, październik: $202, listopad: $283, grudzień: $362, styczeń: $283, luty: $297, marzec: $294, kwiecień: $556. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Baños de Agua Santa wynosi $81, wzrost o 7% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $55/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $73/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $95/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $156/noc. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w marcu.
Goście w Baños de Agua Santa rezerwują średnio 15 dni przed przyjazdem, co stanowi spadek o 25% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości obiektu: 1-sypialnia: 16 dni, 2-sypialnia: 13 dni, 3-sypialnia: 16 dni, 4+ sypialnia: 19 dni. Większe obiekty mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Baños de Agua Santa zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 0%, przychód na listę wzrósł o 20%, obłożenie wzrosło o 20%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 7%, a czas wyprzedzenia spadł o 25%. Wzrost przychodów przewyższający wzrost stawek sugeruje silną absorpcję popytu, podczas gdy duża różnica między średnim ($4,293) a wysokim ($15,677) przychodem wskazuje na znaczące zróżnicowanie wydajności między nieruchomościami.
W Baños de Agua Santa, sobota ma najwyższy popyt rezerwacji, a wtorek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 104% wyższą obsadę niż dni robocze.