Santo Domingo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RD$634.7k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$4,799
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,252
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santo Domingo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +261 450 $ | — | — |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.6 noce)
2 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (7.6 noce)
Studio (7.0 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 73)
3 sypialnie (DOP 42)
2 sypialnie (DOP 36)
1 sypialnia (DOP 30)
Studio (DOP 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Santo Domingo odnotował średnio 6,222 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Santo Domingo zarabia DOP477K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają DOP1.5M, a o niskich DOP153K.
Średnie obłożenie w Santo Domingo wynosi 25%, dając RevPAR w wysokości DOP1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santo Domingo, wynoszący DOP1.8M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Santo Domingo. Santo Domingo: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Ministerstwo turystyki zachęca do zgłaszania, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa swobodnie bez zezwoleń. Boca Chica: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Status strefy turystycznej oznacza powszechność nieformalnego najmu. Minimalny nadzór i egzekwowanie przez władze. Juan Dolio: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Małe miasteczko plażowe z nieformalnym rynkiem najmu. Gospodarze działają bez zezwoleń i rejestracji. Praktycznie brak egzekwowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santo Domingo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), TV (99%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+32%), Grill (+30%), Wanna z hydromasażem (+28%).
Średnia stawka dzienna w Santo Domingo wynosi DOP5K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Santo Domingo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)