Santo Domingo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RD$641.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$4,819
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,254
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santo Domingo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +263 213 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.0 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
4+ sypialnie (7.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 69)
3 sypialnie (DOP 41)
2 sypialnie (DOP 36)
1 sypialnia (DOP 30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Santo Domingo odnotowano średnio 6,186 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Santo Domingo przynosi dochód w wysokości DOP479K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają DOP1.5M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają DOP154K.
Średnie obłożenie w Santo Domingo wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości DOP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santo Domingo, wynoszący DOP1.8M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Santo Domingo. Santo Domingo: Przychylne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Zalecana rejestracja w ministerstwie turystyki, choć rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorie. Boca Chica: Przychylne. Brak formalnego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Strefa turystyczna o pobłażliwym podejsciu. Gospodarze wystawiają obiekty bez rejestracji. Minimalne egzekwowanie przepisów. Juan Dolio: Przychylne. Brak regulacji specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Mała miejscowość nadmorska z nieformalnym rynkiem najmu. Obiekty funkcjonują bez zezwoleń i ograniczeń. Praktycznie brak egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santo Domingo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+34%), Grill (+31%), Wanna z hydromasażem (+29%).
Średnia stawka dzienna w Santo Domingo wynosi DOP5K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Santo Domingo rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.