San Pedro De Macoris
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RD$717.2k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$7,333
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,518
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Pedro De Macoris na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +518 269 $ | — | — |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.2 noce)
1 sypialnia (9.9 noce)
4+ sypialnie (9.3 noce)
3 sypialnie (8.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 80)
3 sypialnie (DOP 55)
2 sypialnie (DOP 39)
1 sypialnia (DOP 24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w San Pedro de Macoris odnotował średnio 2,179 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Pedro de Macoris generuje przychód w wysokości DOP526K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają DOP1.8M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają DOP171K.
Średnie obłożenie w San Pedro de Macoris wynosi 19%, generując DOP1K przychodu na dostępne noclegi, co daje RevPAR.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Pedro de Macoris, wynoszący DOP1.3M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w San Pedro de Macoris. San Pedro de Macorís: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego, opcjonalna ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Santo Domingo: Łagodne. Rejestracja turystyczna (CONFOTUR) jest zalecana, ale rzadko wymagana w przypadku małych podmiotów. Niewielkie egzekwowanie przepisów, szeroko rozpowszechniony wynajem nieformalny. La Romana: Łagodne. Obszary kurortowe regulują się same, minimalny nadzór gminny. Dobrowolne zezwolenia turystyczne, bardzo słabe egzekwowanie przepisów. Punta Cana: Łagodne. Istnieją przepisy dotyczące stref turystycznych, ale egzekwowanie prawa w przypadku poszczególnych lokali jest minimalne. Gospodarze działają na podstawie podstawowych zezwoleń na prowadzenie działalności lub nieformalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w San Pedro de Macoris wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+51%), Grill (+49%), Pralka (+26%).
Średnia stawka dzienna w San Pedro de Macoris wynosi DOP8K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w San Pedro de Macoris rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.