San Pedro De Macoris
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RD$714.3k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$7,241
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,522
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Pedro De Macoris na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +634 677 $ | — | — |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (18.1 noce)
4+ sypialnie (12.4 noce)
Studio (11.6 noce)
2 sypialnie (9.5 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 87)
3 sypialnie (DOP 54)
2 sypialnie (DOP 40)
Studio (DOP 28)
1 sypialnia (DOP 22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w San Pedro de Macoris odnotował średnio 2,197 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Pedro de Macoris zarabia DOP526K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają DOP1.8M, a najsłabsze DOP170K.
Średnie obłożenie w San Pedro de Macoris wynosi 19%, co daje RevPAR kwoty DOP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Pedro de Macoris, wynoszący DOP1.3M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w San Pedro de Macoris. San Pedro de Macorís: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, opcjonalna rejestracja działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Santo Domingo: Łagodne. Zalecana rejestracja turystyczna, ale rzadko wymagana. Słabe egzekwowanie, większość działa nieformalnie. La Romana: Łagodne. Brak formalnych zezwoleń. Tereny kurortów same się regulują, minimalny nadzór państwowy. Punta Cana: Łagodne. Strefa turystyczna z minimalnymi ograniczeniami. Rejestracja istnieje, ale egzekwowanie jest bardzo słabe, powszechna działalność nieformalna. Zweryfikuj wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w San Pedro de Macoris wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wskazuje na nierównowagę.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%) i telewizor (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Internet (+80%), basen (+67%) i grill (+61%).
Średnia stawka dzienna w San Pedro de Macoris wynosi DOP8K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w San Pedro de Macoris rezerwują średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okno rezerwacji wynosi od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)