Punta Cana
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RD$2.5m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$16,315
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$5,470
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Punta Cana na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 233 847 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Studio (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 116)
3 sypialnie (DOP 66)
2 sypialnie (DOP 45)
Studio (DOP 38)
1 sypialnia (DOP 37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Punta Cana odnotowano średnio 7,618 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 51% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Punta Cana zarabia DOP1.8M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają DOP10.3M, a najsłabsze DOP517K.
Średnie obłożenie w Punta Cana wynosi 23%, dając przychód RevPAR wynoszący DOP4K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Punta Cana, wynoszący DOP6.5M.
Zasady różnią się w zależności od części Punta Cana. Punta Cana: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Strefa turystyczna z minimalnym nadzorem. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Bávaro: Łagodne. Część korytarza turystycznego Punta Cana. Brak wymogu pozwoleń lub rejestracji. Działa swobodnie bez znaczącego egzekwowania przepisów. Cap Cana: Łagodne. Prywatna społeczność kurortowa z wewnętrznymi zasadami wspólnoty mieszkaniowej różniącymi się w zależności od nieruchomości. Brak miejskich przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Samorządność z minimalnym nadzorem zewnętrznym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Punta Cana wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+252%), Klimatyzacja (+181%), Wanna z hydromasażem (+89%).
Średnia stawka dzienna w Punta Cana wynosi DOP21K, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Punta Cana rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)