Punta Cana
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RD$2.6m
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$16,711
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$5,518
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Punta Cana na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4 926 374 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 127)
3 sypialnie (DOP 67)
2 sypialnie (DOP 45)
1 sypialnia (DOP 37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Punta Cana odnotował średnio 7,491 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Punta Cana generuje przychód w wysokości DOP1.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają DOP10.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają DOP523K.
Średnie obłożenie w Punta Cana wynosi 23%, dając RevPAR wynoszący DOP4K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Punta Cana, wynoszący DOP6.3M.
Zasady różnią się w zależności od części Punta Cana. Punta Cana: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności turystycznej. Minimalna egzekucja przepisów, powszechne prowadzenie działalności bez formalnych pozwoleń. Bávaro: Łagodne. Podlega przepisom prowincji La Altagracia, opcjonalny podstawowy rejestr turystyczny. Bardzo słaba egzekucja przepisów, większość gospodarzy działa nieoficjalnie. Cap Cana: Łagodne. Prywatne osiedle wypoczynkowe z wewnętrznymi zasadami wspólnoty mieszkaniowej różniącymi się w zależności od nieruchomości. Brak miejskich przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, minimalny nadzór rządowy nad najmem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Punta Cana staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+223%), klimatyzacja (+181%), basen (+110%).
Średnia stawka dzienna w Punta Cana wynosi DOP21K, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Punta Cana dokonują rezerwacji średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.