Nagua
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RD$1.6m
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$12,589
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$3,498
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nagua na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +3 389 583 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.5 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 91)
3 sypialnie (DOP 55)
2 sypialnie (DOP 40)
Studio (DOP 31)
1 sypialnia (DOP 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Nagua odnotował średnio 2,985 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nagua zarabia DOP1.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają DOP4.8M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają DOP372K.
Średnie obłożenie w Nagua wynosi 23%, generując DOPRevPAR z kwoty DOP3K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Nagua, wynoszący DOP3.4M.
Zasady różnią się w zależności od części Nagua. Wydaje się, że jest to miasto w Dominikana, gdzie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego są zazwyczaj ustalane na szczeblu krajowym lub są minimalnie egzekwowane na szczeblu lokalnym. Bez zweryfikowanych danych na temat konkretnych pozwoleń, wymogów licencyjnych, zasad obłożenia lub praktyk egzekwowania prawa w Nagua, musiałbym zbadać aktualne przepisy lokalne i realia ich egzekwowania, aby podać Ci wiarygodne informacje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nagua wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+142%), Basen (+94%), Klimatyzacja (+87%).
Średnia stawka dzienna w Nagua wynosi DOP16K, co stanowi wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Nagua rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)