La Vega
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RD$995.7k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$11,184
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$2,168
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Vega na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 892 362 $ | — | — |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.6 noce)
3 sypialnie (9.3 noce)
1 sypialnia (9.2 noce)
2 sypialnie (8.8 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 106)
3 sypialnie (DOP 53)
2 sypialnie (DOP 46)
1 sypialnia (DOP 29)
Studio (DOP 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w La Vega odnotowano średnio 6,708 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w La Vega zarabia DOP606K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają DOP2.9M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają DOP213K.
Średnie obłożenie w La Vega wynosi 15%, generując RevPAR kwoty DOP1K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w La Vega, wynoszący DOP1.5M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w La Vega. La Vega: Przychylne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyczne i biznesowe przy minimalnym nadzorie. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów. Santiago de los Caballeros: Przychylne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, choć nie jest ściśle wymagana dla wynajmu krótkoterminowego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów minimalne i sporadyczne. Jarabacoa: Przychylne. Obszar przyjazny turystyce bez formalnego systemu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Istnieje ogólne licencjonowanie działalności, ale rzadko jest egzekwowane wobec małych operatorów. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w La Vega wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i kwietniu, a najniższy w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+110%), Basen (+88%), Wanna z hydromasażem (+54%).
Średnia stawka dzienna w La Vega wynosi DOP12K, co oznacza wzrost o 0% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w La Vega rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)