Azua
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RD$723.1k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$8,510
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,631
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Azua na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 777 665 $ | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (13.1 noce)
Studio (13.0 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 63)
3 sypialnie (DOP 27)
2 sypialnie (DOP 20)
1 sypialnia (DOP 13)
Studio (DOP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Azua odnotował średnio 889 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 116% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Azua przynosi dochód DOP482K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają DOP2.2M, a najsłabsze DOP144K.
Średnie obłożenie w Azua wynosi 13%, generując RevPAR kwoty DOP1K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Azua, wynoszący DOP1.4M.
Zasady różnią się w zależności od części Azua. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Azua, Baní i San Cristóbal w Dominikanie. Te mniejsze dominikańskie miasta mają prawdopodobnie minimalne formalne regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego w porównaniu do głównych ośrodków turystycznych, takich jak Punta Cana czy Santo Domingo. Bez zweryfikowanych danych o lokalnych uchwałach, wymogach dotyczących zezwoleń lub działaniach egzekucyjnych w tych konkretnych gminach nie mogę dokładnie sklasyfikować ich środowiska regulacyjnego ani podać żądanych szczegółów. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Azua wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w kwietniu i lipcu; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), parking (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+151%), basen (+136%), parking (+45%).
Średnia stawka dzienna w Azua wynosi DOP10K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Azua rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 21 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 2 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)