Azua
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RD$707.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$8,547
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,597
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Azua na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 858 798 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (13.2 noce)
1 sypialnia (13.1 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 60)
3 sypialnie (DOP 28)
2 sypialnie (DOP 19)
1 sypialnia (DOP 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Azua odnotowano średnio 877 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 113% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Azua generuje przychód w wysokości DOP477K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają DOP2.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają DOP145K.
Średnie obłożenie w Azua wynosi 13%, dając RevPAR w wysokości DOP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Azua, wynoszący DOP1.4M.
Przepisy różnią się w zależności od części Azua. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Azua, Baní i San Cristóbal w Dominikanie. Te mniejsze dominikańskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego, ale nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia czy rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów bez ryzyka niedokładności. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (ayuntamientos), aby uzyskać wiarygodne informacje na temat wszelkich obowiązujących przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Azua wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i lipcu; najniższe wartości odnotowuje w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (92%) oraz internet (92%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami wykazują basen (+163%), grill (+156%) oraz wanna z hydromasażem (+57%).
Średnia stawka dzienna w Azua wynosi DOP10K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Azua rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 53% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.