Vordingborg

Na dzień czerwca 2026 r., Vordingborg, Møn, Præstø mają 322 aktywne ogłoszenia Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 9% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Vordingborg generuje kr112K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają kr253K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają kr50K/rok. Pomimo spadku podaży i przychodów rok do roku, wskaźnik obłożenia na poziomie 38% i duża luka w wynikach sugerują rynek, na którym różnicowanie się jest czynnikiem napędzającym wyniki, a nie ograniczeniami ogólnego popytu.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Vordingborg. Średni roczny przychód wynosi kr112K przy 38% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do kr253K/rok. Roczny spadek podaży połączony ze spadającymi przychodami sugeruje kurczenie się rynku, a nie poprawę warunków, podczas gdy znaczna różnica między średnią a najlepszymi graczami wskazuje na nierówny rozkład popytu między ogłoszeniami.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Vordingborg wynosi 38%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową kr994, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) kr198 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Vordingborg, z rocznym przychodem kr187K. Te nieruchomości najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Vordingborg. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Vordingborg. Nie posiadam wiarygodnych danych dotyczących przepisów wynajmu krótkoterminowego lub praktyk egzekwowania ich dla Vordingborg, Møn lub Præstø. Są to mniejsze duńskie gminy, gdzie zasady STR mogą podlegać krajowym przepisom duńskim lub lokalnym kodeksom gminy, które nie są dobrze udokumentowane w źródłach angielskojęzycznych. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam bezpośredni kontakt z administracją każdej gminy (kommunen) lub sprawdzenie ich oficjalnych stron internetowych w celu uzyskania aktualnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego/wakacyjnego i praktyk egzekwowania. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem działalności wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Vordingborg wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 21%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($111,955) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($252,942) sugeruje znaczne wahania wydajności, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 38% odzwierciedla umiarkowane wykorzystanie rynku pomimo zmniejszonej konkurencji.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w lipcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 30% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (listopad-styczeń), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Vordingborg to: Kitchen (70%), Washing Machine (70%), Heating (60%), Tv (59%), Balcony (47%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Sauna, Washing Machine, Ev Charger, przy czym nieruchomości z Sauna zarabiają około 146% więcej (kr483K/year vs kr196K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na jedno ogłoszenie w Vordingborg w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: kr6K, czerwiec: kr7K, lipiec: kr12K, sierpień: kr10K, wrzesień: kr6K, październik: kr6K, listopad: kr3K, grudzień: kr5K, styczeń: kr3K, luty: kr3K, marzec: kr5K, kwiecień: kr7K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena noclegowa w Vordingborg wynosi kr994, wzrost o 14% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio kr810/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio kr816/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio kr969/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio kr2K/noc. Ceny osiągają szczyt w kwietniu i są najniższe w maju.

Goście w Vordingborg rezerwują średnio 48 dni przed przyjazdem, co stanowi spadek o 16% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 39 dni, 2-sypialnia: 42 dni, 3-sypialnia: 53 dni, 4+ sypialnia: 64 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Vordingborg Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 9%, przychód na anons zmniejszył się o 21%, obłożenie spadło o 4%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 14%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 16%. Wzrost stawek nie wystarczył do zrekompensowania spadku przychodów, co sugeruje osłabienie popytu pomimo zmniejszonej konkurencji, podczas gdy duża różnica między średnią ($111,955) a listami o najlepszych wynikach ($252,942) wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności.

W Vordingborg sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 12% wyższą obłożenie niż dni robocze.