Viborg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr135.8k
Śr. 12M
↑58%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr916
Śr. 12M
↑63%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr255
Śr. 12M
↑74%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Viborg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +301 133 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (13.3 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (DKK 16)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (74%)
Profesjonalnie zarządzane (26%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Viborg odnotował średnio 187 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Viborg zarabia kr105K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają kr281K, a najsłabsze zarabiają kr45K.
Średnie obłożenie w Viborg wynosi 36%, generując RevPAR przychodu kr205 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Viborg, wynoszący kr207K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Viborg. Viborg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w systemie krajowym, obowiązują standardowe duńskie przepisy dot. najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Sønder Omme: Łagodne. Część gminy Varde, minimalne lokalne ograniczenia poza rejestracją krajową. Lekkie egzekwowanie, obszar wiejski o ograniczonym nadzorze. Esbjerg: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymagana zgodność z planem zagospodarowania w obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie, pewny monitoring, ale bez agresywnego ścigania naruszeń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Viborg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to TV (94%), Ogrzewanie (94%), Internet (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodem to Basen (+156%), Sauna (+115%), Ładowarka EV (+94%).
Średnia stawka dzienna w Viborg wynosi kr976, co stanowi wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Viborg rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)