Viborg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr131.4k
Śr. 12M
↑114%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr900
Śr. 12M
↑111%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑16 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr240
Śr. 12M
↑126%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Viborg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +266 538 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (12.6 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (DKK 16)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Viborg odnotował średnio 188 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Viborg zarabia kr104K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr277K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr43K.
Średnie obłożenie w Viborg wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika kr201 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Viborg, wynoszący kr208K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Viborg. Viborg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja we władzach lokalnych, obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Standardowe egzekwowanie poprzez okresowe kontrole. Esbjerg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, limit 42 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez system oparty na skargach. Ribe: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w gminie, obowiązuje krajowa zasada 42 dni dla drugich domów. Ograniczone aktywne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Viborg nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (94%), Internet (94%), TV (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+203%), Sauna (+109%), Ładowarka EV (+78%).
Średnia stawka dzienna w Viborg wynosi kr968, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Viborg rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 38 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.