Tønder
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr193.4k
Śr. 12M
↑93%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr979
Śr. 12M
↑96%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
60 dni
Śr. 12M
↑26 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr378
Śr. 12M
↑109%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tønder na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +252 904 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 212)
3 sypialnie (DKK 122)
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Tønder odnotowano średnio 652 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tønder przynosi dochód w wysokości kr145K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kr337K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają kr77K.
Średnie obłożenie w Tønder wynosi 54%, generując RevPAR z kr291 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tønder, wynoszący kr215K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tønder. Nie mam wiarygodnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych gmin duńskich (Tønder, Højer, Bylderup-Bov). Dania posiada przepisy krajowe wymagające rejestracji i ograniczające wynajem do 70 dni w roku (lub bez limitu w przypadku głównego miejsca zamieszkania), jednak lokalne egzekwowanie przepisów znacznie się różni w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych informacji na temat tego, jak Tønder Kommune faktycznie egzekwuje te zasady, nie mogę dokładnie zaklasyfikować tych miast ani opisać realiów ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Tønder Airbnb i VRBO wydaje się w zasadzie zrównoważony. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), ogrzewanie (95%), internet (90%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+127%), sauną (+63%), ładowarka EV (+42%).
Średnia stawka dzienna w Tønder wynosi kr822, co oznacza spadek o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tønder rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 46 dni, co stanowi spadek o 31% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 59 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.