Sorø
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr177.3k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,108
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr311
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sorø na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +84 420 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Studio (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (DKK 112)
4+ sypialnie (DKK 105)
3 sypialnie (DKK 79)
2 sypialnie (DKK 61)
1 sypialnia (DKK 33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Sorø odnotował średnio 510 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% rok do roku i wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sorø zarabia kr124K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr221K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr59K.
Średnie obłożenie w Sorø wynosi 42%, generując RevPAR w postaci kr227 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sorø, wynoszący kr198K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Sorø. Sorø: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują standardowe duńskie zasady najmu krótkoterminowego. Ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów w mniejszej gminie. Roskilde: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja gminna, limit 42 dni wynajmu dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Ringsted: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje krajowy limit 42 dni dla drugich domów. Lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na mniejszy rynek i zasoby gminne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sorø wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (94%), Ogrzewanie (93%), Internet (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Wanna z hydromasażem (+37%), Sauna (+36%), Grill (+31%).
Średnia stawka dzienna w Sorø wynosi kr972, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sorø rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)