Sorø
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr178.3k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,074
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr304
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sorø na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +95 319 kr | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.8 noce)
2 sypialnie (8.4 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 99)
3 sypialnie (DKK 78)
2 sypialnie (DKK 62)
1 sypialnia (DKK 40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Sorø odnotowano średnio 512 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sorø przynosi dochód w wysokości kr125K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kr213K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają kr59K.
Średnie obłożenie w Sorø wynosi 43%, generując RevPAR kr225 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sorø, wynoszący kr201K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Sorø. Sorø: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują standardowe duńskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez nadzór gminny. Roskilde: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, 70-dniowy roczny limit dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Standardowe egzekwowanie za pomocą skarg i kontroli wyrywkowych. Ringsted: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, standardowe przepisy duńskie (70-dniowy limit dla domów drugiego zamieszkania). Egzekwowanie opiera się głównie na skargach, umiarkowana aktywność. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sorø wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (95%), Ogrzewanie (92%), Internet (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Internet (+52%), Sauna (+43%), Bbq (+38%).
Średnia stawka dzienna w Sorø wynosi kr950, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sorø rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.