Skjern
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr149.2k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr844
Śr. 12M
↑52%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
50 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr276
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Skjern na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +150 217 kr | — | — |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• kr (+•%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• kr (+•%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• kr (+•%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.3 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (DKK 0)
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Skjern odnotowano średnio 377 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Skjern zarabia kr118K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr249K, natomiast o niskich kr65K.
Średnie obłożenie w Skjern wynosi 45%, co daje RevPAR kwoty kr239 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Skjern, wynoszący kr152K.
Zasady różnią się w zależności od części Skjern. Nie posiadam szczegółowych, zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania dla miejscowości Skjern, Ringelmose i Varde (duńskie gminy). Aby przedstawić dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, wymogów rejestracyjnych, zasad obłożenia oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych duńskich miastach, potrzebowałbym dostępu do aktualnych lokalnych przepisów gminnych i danych dotyczących egzekwowania prawa, którymi nie dysponuję. Zalecam bezpośredni kontakt z każdą gminą lub zapoznanie się z duńskimi bazami danych regulujących wynajem krótkoterminowy w celu uzyskania wiarygodnych informacji. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Skjern wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż spadła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (97%), Telewizor (94%), Internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Ładowarka EV (+37%), Pralka (+19%), Sauna (+18%).
Średnia stawka dzienna w Skjern wynosi kr845, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Skjern rezerwują pobyty średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 24% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 59 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)