Skagen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr186.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,279
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr353
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Skagen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +187 388 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 136)
3 sypialnie (DKK 120)
2 sypialnie (DKK 85)
Studio (DKK 66)
1 sypialnia (DKK 42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Skagen odnotował średnio 1,945 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Skagen zarabia kr122K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr354K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr60K.
Średnie obłożenie w Skagen wynosi 39%, generując RevPAR z kr250 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Skagen, wynoszący kr184K.
Zasady różnią się w zależności od Skagen. Skagen: Przystępne. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy poza standardową rejestracją działalności. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne; regulacje rynkowe. Popularny obszar turystyczny z wieloma działającymi obiektami. Frederikshavn: Przystępne. Wymagana standardowa rejestracja działalności. Brak wymagań dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce. Wiele aktywnych obiektów działa bez problemów. Hirtshals: Przystępne. Tylko podstawowa rejestracja działalności. Brak zasad dotyczących obłożenia lub ograniczeń wynajmu. Minimalne egzekwowanie w tym małym miasteczku portowym. Obiekty są powszechne i w dużej mierze nieregulowane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Skagen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), TV (96%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Basen (+91%), Wanna z hydromasażem (+82%), Ładowarka EV (+54%).
Średnia stawka dzienna w Skagen wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Skagen rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 28% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)