Skagen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr191.4k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,242
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr348
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Skagen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +218 962 kr | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 135)
3 sypialnie (DKK 114)
2 sypialnie (DKK 83)
1 sypialnia (DKK 45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Skagen odnotował średnio 1,965 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Skagen zarabia kr122K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr351K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr59K.
Średnie obłożenie w Skagen wynosi 39%, generując RevPAR z kr246 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Skagen, wynoszący kr184K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Skagen. Skagen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują duńskie krajowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Wymagana standardowa zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Frederikshavn: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, obowiązują duńskie przepisy podatkowe. Brak szczegółowych zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt agresywne. Hirtshals: Łagodne. Podstawowa rejestracja wymagana zgodnie z duńskim prawem. Minimalne lokalne ograniczenia poza przepisami krajowymi. Lekkie egzekwowanie przepisów, mały rynek z ograniczonym nadzorem. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Skagen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (95%) oraz ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują basen (+96%), wanna z hydromasażem (+67%) oraz ładowarka EV (+64%).
Średnia stawka dzienna w Skagen wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Skagen rezerwują średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.