Silkeborg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr161k
Śr. 12M
↑56%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr970
Śr. 12M
↑71%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr274
Śr. 12M
↑60%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Silkeborg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +92 207 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.4 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (DKK 33)
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Silkeborg odnotował średnio 297 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% rok do roku oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Silkeborg zarabia kr112K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr233K, a o niskich kr62K.
Średnie obłożenie w Silkeborg wynosi 40%, generując RevPAR z kr196 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Silkeborg, wynoszący kr160K.
Zasady różnią się w zależności od części Silkeborg. Nie mam szczegółowych, zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla Silkeborg, Gjern i Kjellerup w Danii. Są to mniejsze duńskie gminy, w których przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego mogą podlegać ogólnemu duńskiemu prawu mieszkaniowemu lub lokalnym przepisom gminnym, jednak nie mogę potwierdzić ich konkretnych wymogów dotyczących pozwoleń, limitów ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do aktualnych lokalnych zarządzeń i danych dotyczących egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania każdej gminy w celu uzyskania dokładnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Silkeborg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (93%), Parking (90%), Ogrzewanie (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Rowery (+46%), Pralka (+41%), Grill (+36%).
Średnia stawka dzienna w Silkeborg wynosi kr946, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Silkeborg rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)