Roskilde
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr167.5k
Śr. 12M
↑138%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,056
Śr. 12M
↑146%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑20 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr278
Śr. 12M
↑161%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Roskilde na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +101 520 kr | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Roskilde odnotowano średnio 238 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Roskilde generuje dochód w wysokości kr142K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr297K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają kr71K.
Średnie obłożenie w Roskilde wynosi 42%, co daje RevPAR w postaci kr236 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Roskilde, wynoszący kr239K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Roskilde. Roskilde: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla wynajmów przekraczających 42 dni w roku. Musi to być główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez kontrole urzędu mieszkaniowego. Køge: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Standardowe duńskie przepisy egzekwowane poprzez nadzór miejski. Lejre: Umiarkowane. Przestrzega krajowych duńskich zasad wymagających rejestracji i głównego miejsca zamieszkania w przypadku wynajmu przekraczającego 42 dni rocznie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów miejskich. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Roskilde nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 43%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (93%), Parking (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Parking (+69%), Internet (+44%), Grill (+41%).
Średnia stawka dzienna w Roskilde wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 40% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Roskilde rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.