Roskilde
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr174k
Śr. 12M
↑69%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,103
Śr. 12M
↑88%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑13 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr295
Śr. 12M
↑78%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Roskilde na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +100 681 kr | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Studio (6.3 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (DKK 0)
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Roskilde odnotował średnio 242 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Roskilde zarabia kr145K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr303K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr75K.
Średnie obłożenie w Roskilde wynosi 42%, generując RevPAR kr243 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Roskilde, wynoszący kr241K.
Zasady różnią się w Roskilde. Roskilde: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują standardowe duńskie przepisy (42-dniowy roczny limit dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania). Pewne egzekwowanie przez organy podatkowe i skargi sąsiadów, ale wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Køge: Umiarkowane. Podobne duńskie przepisy krajowe (42-dniowy limit dla domów letniskowych). Ograniczone lokalne zdolności egzekwowania prawa; zgodność z przepisami jest różna, występuje pewna nieuregulowana działalność. Lejre: Łagodne. Obowiązują duńskie przepisy, ale minimalne lokalne egzekwowanie. Mała gmina o ograniczonych zasobach do monitorowania wynajmu krótkoterminowego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Roskilde nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (94%), Parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+41%), Parking (+38%), Jacuzzi (+35%).
Średnia stawka dzienna w Roskilde wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Roskilde rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)